第591節

    成達才也聽說過下馬河要修成環城水系的提議，不過市里還沒有具體落實成議題，他皺了皺眉頭，微一搖頭：「儘管說市北區和常山縣交界處是下馬河的源頭，但這一片農田太多，人流不旺，除非建成別墅，否則一般住宅沒有太好的前景。建別墅，目前不符合我的理念。」

    夏想點點頭：「我其實我還真有意請成總出手，建造出燕市真正意義的別墅區。」

    早在兩年多前；高建遠就投資興建了西山別墅，當時一期也賣得不錯。後來第二期就全部滯銷，由此也導致了他的慘敗。原因有很多，最主要的一點不是燕市不具備豪華別墅的市場，而是西山別墅雖然有真山真水的賣點，但畢竟居住環境差了一些，周圍的配套設施太少，其中也有一個非常關鍵的一點因素。就是人氣太差了。

    有錢人願意住別墅，但不願意住在感覺上是在荒郊野外的別墅。成達才所說的人流不旺，也是敏銳的發現了這一點。

    所以夏想的話一出口，成達才就知道他還有平文，就直視夏想的雙眼，饒有興趣地說道：「別賣關子。我知道你是有備而來。詳細說來聽聽」。

    夏想伸手拿過一隻鉛筆，在地圖上劃出了一個巴掌大的地方又標註了幾個重點位置，隨後才在上面重重地寫了三個大字：「下馬區」。

    [卷二 壩縣風雲]第514章一諾千金

    區委區政府建在哪裡，並不是關鍵，關鍵是泣幾個地悔不薔起兩處別墅區，三個多層豪華住宅區，北面離下馬河咫尺之遙，南面離新區的規哉小會展中心不過幾百米的距離，如果成總一口氣拿下上述幾個地點，相信產業地產的理念會在下馬河畔夢想成真。」夏想擲地有聲。鏗鏘有力地說道。「除了別墅和豪華的多層住宅之外，在別墅區外到河邊的一兩百米的空地上，可以修建成私人的沙灘，當然，再向西還有大片的農田可以以不高的價格買下，不管是修建跑馬場還是高爾夫場。都比市里便宜何止十倍以上。問題是，不出三五年，下馬區就有可能成為一個，新興的中心區，休閒、旅遊、陽光住宅，人氣短時間就會上升十倍以上。人氣提升十倍，就相當於坐地增值十倍

    「新區一旦成立，勢必要進行大規模的招商引資，不管是許多公司的入駐，還是達才集團自己投資興建大型會場，依託新區成立之時省市兩級的政策扶持，依靠達才集團雄厚的實力，再有成總雄才大略的產業地產的設想，在下馬河畔的藍圖之上。可以容納何止十個陽光城！」

    夏想一口氣說完，目光堅定地看向成達才。

    成達才面無表情，只是死死要盯著地圖上巴掌大的地方不放。一直過了有幾分鐘，他才如夢方醒一樣，不相信地問了一句：「環城水系的開工建造還有可能在近期實現，增設一個新區，事關太多的利益糾葛和衝突。光是論證和規劃也要一年半載，說不定還會拖上三年五截。政治上的事情，想法總是美好的，但落到實處，卻往往千難萬難。小夏，你給我畫了一個天大的餡餅」誘人。但可望而不可及

    「我只問成總一句話，如果可行。您能拿出多大的手筆？」夏想並非比成達才聰明多少，也不是比成達才更有遠見，他只是知道一個道理，事在人為。所有的事情最終還要落在人的身上。許多事情之所以久拖不決，完全是人為因素。而他有理由推動新區儘快提上日程，是因為他清醒地看到了兩個關鍵點。

    一是燕羊。

    陳風自不用說，政治上比較走中間路線，但也比一般書記更有魄力。也願意在任內留下濃重的一筆。胡增周是迫切希望借產業結構調整的東風，大幹一場，以奠定他向上一步的基礎。胡增周根基不穩。省里沒有有力的後台，他比任何人都渴望一筆足夠大的證明自己能力的政績。增設新區，是前所未有的機遇，他絕對不會放過。

    二是燕省。葉石生對產業結構調整的態度由消極妄付到積極推進。再到現在的大力推行，為官一任造福一方的念頭也是從未有過的強烈。而且燕省經過了高成松時代的高壓和混亂之後，繼任者想要人過留名，也需要做出足夠讓老百姓記住的實事和大事。產業結構調整政策在百姓的心目中，比較籠統而沒有具體概念，但如果修建的環城水系和增設的新區，將燕市由一個排名靠後的省會城市，逐漸提升名次，在國內打出足夠的影響力，有了認同感和自豪感的燕市市民對葉石生的感激和懷念，可想而知。葉石生必然會不遺餘力地支持新區的成立。

    范睿恆也沒有任何理由反對，而且在他接任書記之後，新區正是形成規模初見成效的時候，可以坐享其成到手一筆政績，就算他和葉石生政見不和，也不會阻撓新區的成立。更何況現在二人有許多利益共同點。

    夏想就清楚地認識到，新區成疼是早晚的時候，現在萬事俱備，只欠東風，東風，就是成達才的千金一諾。儘管他可以拉到許多投資，比如肖佳至少有五六億，比如江山房產有兩三億，比如遠景集團有刃億左右。齊氏集團也能籌到兩三億，再加上其他的一些不太近的關係，加在一起再有兩三億也不成問題，總數也在蚓乙左右，但一是太零散，二是說服力不夠，都不如成達才一言九鼎。更能給陳風以及所有人以巨大的信心。

    成達才見夏想一臉駕定的表情。又半信半疑地將目光投向了地圖，微一沉思，說道：「要完成以上項目，少說也要四到,田億。要真正完成我心目中的藍圖，三五之間，投資不會少於勁億！」

    在燕省，現階段也只有成達才有如此魄力和如此口氣！

    夏想終於開心地笑了：「有了成總一言九鼎的承諾，我就可以向您保證，只要您做出以上投資的決定。新區的成立在年前就能通過省市兩級審批，而我剛才所圈定的地點。可以全部歸達才集團所有。」

    成達才慢慢地露出了笑容：「我有點明白你的意思了，肯定你提出的設想，但市里提上議程的前提是，必須有巨額的投資承諾，於是你就來說服我做出投資的決定，對不對？」

    被成達才看破了玄機，夏想也不隱瞞。索性說出了實情：「成總說的對，我今天前來的目的就是要打動成總，想請成總將達才集團。真正意義的產業地產的項目，放在燕省。放在燕市帆圳凹尹面。讓達才集團騰飛的腳步，伴隨著燕市新區的起步，一起成長壯大。」

    成達才擺擺手，一臉不悅地說道：「不要再說了，我已經清楚了全部事情，你的提議我暫時不能接受。需要慎重考慮考慮。」

    猶如當頭一棒，夏想頓時驚呆了：「為什麼？本來是一件互惠互利的好事，成總為什麼要拒絕？。

    「不為什麼，投資風險太大，暫時擱議。」成達才頗不耐煩地揮揮手，「具體原因你自己去想，想清楚了再給我電話。」

    竟然是平了逐客令。夏想不免尷尬，也大為納悶和不解。明明說得好好的，怎麼轉眼就變了臉？但成達才已經送客，他也不好賴著不走，只好告別成達才，開車上路，路上還在不停地想成達才變臉的原因。

    確實是一件對雙方都有好處的事情，而且他也做出了鄭重的承所動？他也不可能看錯成達才，在後世。成達才堅定不移地推進他的產業地產的理念。為此還不惜遠到外省。做出了投資近的０億的大手筆。現今有這麼好的一個機會擺在眼前。他不可能錯過！

    但為什麼他突然之間就又說出投資風險太大的話？成達才一生就愛弄險，從來不怕風險大，而且有時執拗得讓人不敢相信他就是一個商業奇才，為了心中的理想，他會做出超出常規的投資決定。而實際上。投資新區風險並不大。有省市兩級政府的支持，燕市的新區也並非是空中樓閣，極有可能成為一個強有力的經濟增長點。

    成達才的話，另有所指。

    成達才的恥光城在東郊，夏想住在橋西。他沿南環西行，走到南環大橋的時候，靠邊停了車，站在橋下俯視整個燕市。

    南環大橋跨鐵路而建，高約占米。站在大橋之上，差不多整個燕市盡收眼底。腳下，是密密麻麻的鐵路網和停靠在一起的貨車，許多閒置的鐵路已經生鏽。並且雜草叢生。還有一些廢棄的車廂倒在一邊，上面隱約可見鏽蝕斑斑的「東方紅」的字樣。再遠處，就是燕市的貨運站。許多工人聚在一起聊天。抽著劣質煙，用搪瓷大缸喝水。儘管是冬天，大家似乎不覺寒冷，說笑的聲音很大。遠遠傳來，有一種失真的感覺。

    夏想就感覺到了一種莫名的沉重。

    燕市是一個年輕的城市，但南環大橋下面的貨運場，卻給人一種老舊、腐朽的氣縣，仿佛一個暮氣沉沉的老人。枯黃的野草，廢舊的貨車。廢棄的鐵路。無所事事的道班工人，低矮的值班室，甚至牆上還沒錄落的文革時期的標語，都讓縣想感覺到一種撲面而來的窒息。

    再看遠處灰濛濛的天空之中。有一群鴿子飛過，鴿哨陣陣，為並不明朗的冬日的燕市的天空，增加一道稍有生機的風景。再遠處有林立的冒著黑煙的煙白，還有幾棟正在在建的高樓，如果再極目西望的話。或許還可以透過污染嚴重的大氣，隱約看到猶如一條臥龍的太行山。

    夏想就不由感嘆，年輕的燕市。現在看上去卻如一個老態龍鐘的老人。步履蹣跚，止步不前。城市重工業並不發達，卻有著與之不相稱的嚴重污染。城市雖然輕裝前進，但卻沒有呈現出應有的活力。作為最年輕的省會城市之一，卻沒有發揮出年輕帶來的優勢。同時又是離京城最近的省會城市，卻又沒有因為自身的地理優勢，而創造出與眾不同的發展模式。

    燕市，確實如外界所說，是一座憂傷而失落的城市。

    一切的一切，都源自燕市人的保守而落後的性格。

    燕市人知足常樂，又性格溫吞，沒有太大的進取心。燕市自慨年成為燕省省會以來，一直就是一個步調前進，不快不慢，既不拖全國人民的後腿，又絕不當出頭鳥。從來都是默默無聞的緊跟京城的風向，政策上偏左，經濟上中下，始終秉承小富則安的心思，偏安於京津之間。猶如京津兩隻巨虎旁邊守護的一隻溫順的貓咪，從不去爭什麼，更是從來不鬧事不惹事，安靜而順從。

    其實燕趙大地，自古以來多慷慨悲歌之士，比如刺秦的荊柯，也有許多才華橫溢的謀士。比如「三寸之舌，強於百萬之師」的毛遂。更有叱吒風雲的人物，比如劉備、張飛和趙雲。以及許多名滿天下的英雄人物，還有深厚的歷史文化底猛。比如盛唐時的四大士族崔、盧、鄭、王，其中兩大士族都出自燕省。

    燕省，從來不缺少文化底蘊和歷史根基。也不缺少成為強省的基礎。實際上。缺少奮進精神的不是燕省，是燕市，是幾十年前還是一個小城鎮的沒有底蘊的燕市！